Жилищно-строительный кооператив "Строитель" 

г. Златоуст Челябинской области

    Перерасчёт в связи с изменением площади квартиры

    В бухгалтерию нашего ЖСК жители с определенной периодичностью приносят свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, в которых площадь помещения существенно отличается от той площади, которая была указана в ранее выданном свидетельстве. Дата представления документов, как правило, существенно позже, чем дата выдачи свидетельства регистрационной палатой. За какой период мы должны произвести перерасчет платы за отопление, а также за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт?
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включают в себя (п.2 ст.154 ЖК РФ):
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    2) плату за коммунальные услуги.
    От площади помещений зависит величина услуги по отоплению помещений, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер отчислений на капитальный ремонт.
    Согласно Положению о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784 перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих, предоставлением льгот по оплате жилой площади или ее излишков и другими основаниями, предусмотренными действующим законодательством.
    Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размером жилой площади.
    Основанием для внесения изменений (изменение площади) в данные лицевого счета конкретного собственника является написанное им заявление и приложенное к нему свидетельство о праве собственности (экспликации БТИ) с указанием измененной площади.
    Датой представления в ЖСК документов об изменении площади фактически будет являться дата написанного собственником заявления, а начисления за коммунальные услуги и капитальный ремонт исходя из новой площади помещения будут производиться в следующем месяце после подачи заявления.
    Таким образом, представление документов вовремя в интересах собственника помещения, так как никакого перерасчета при более позднем представлении документов не производится.

    С Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983г. NС-2784 можно ознакомиться по ссылке:

    Положение_о_порядке_перерасчета_квартирной_платы_и_платы_за.doc

    • О нас
    • Контакты
    • Правовая информация
      • Жилищный кодекс РФ и капитальный ремонт
      • постановление Правительства №354
      • Примерный перечень работ
      • Правила содержания общего имущества в МКД
      • Правила пользования Жилыми помещениями
      • Постановление госстроя № 170
      • Постановление № 731 О раскрытии информации
      • Совет МКД
      • Об энергосбережении
      • Правила регистрации
    • Информация для жильцов
      • Телефоны служб
      • По перепланировке квартир
      • по засорам канализации
      • Перерасчёт в связи с изменением площади квартиры
      • Об установке индивидуальных приборов учёта
      • По улилизации ртутных ламп
      • о мерах пожарной безопасности
    • наши финансовые показатели
      • Долги ЖСК и должники
      • Отчёты по основным показателям
      • перечень выполненных работ
      • Тарифы
      • Собрания
        • Собрания 2017
        • Собрания 2018
        • Собрания 2019
        • Собрания 2020
        • Собрания 2021
        • Собрания 2022
        • Собрания 2023
    • О нас
    • Контакты
    • Правовая информация
      • Жилищный кодекс РФ и капитальный ремонт
      • постановление Правительства №354
      • Примерный перечень работ
      • Правила содержания общего имущества в МКД
      • Правила пользования Жилыми помещениями
      • Постановление госстроя № 170
      • Постановление № 731 О раскрытии информации
      • Совет МКД
      • Об энергосбережении
      • Правила регистрации
    • Информация для жильцов
      • Телефоны служб
      • По перепланировке квартир
      • по засорам канализации
      • Перерасчёт в связи с изменением площади квартиры
      • Об установке индивидуальных приборов учёта
      • По улилизации ртутных ламп
      • о мерах пожарной безопасности
    • наши финансовые показатели
      • Долги ЖСК и должники
      • Отчёты по основным показателям
      • перечень выполненных работ
      • Тарифы
      • Собрания
        • Собрания 2017
        • Собрания 2018
        • Собрания 2019
        • Собрания 2020
        • Собрания 2021
        • Собрания 2022
        • Собрания 2023
    flexsmm.comSetup.ru: Создай и раскрути свой сайт бесплатно
    © жскстроитель.рф
    Яндекс.Метрика